抢跑“五一”楼市，东莞多个楼盘提前“放价”

近日，记者走访市场了解到，为抢占“五一”市场，自4月中旬以来，东莞多个楼盘加大促销优惠力度，“抢客大战”提前打响。

位于厚街镇莞太路段、东莞地铁2号线珊美站D1\D2出入口旁的康华·云溪推出部分工抵房，楼层任选，售价仅1.7万元/平方米起，相比市场价直降6000元/平方米。

万江龙湾板块的万科中天·世纪水岸则举行“五一提前购，实景现房节”活动，即日起至4月30日，一口价房源限时秒杀，最高优惠300万元（以2-4202的建筑面积约195平方米户型为例）；认购立享10万元提前购补贴（以现场规则为准）；签约领2万元黄金周旅游基金（折减房款，限认购后3天内签约)；成交转盘礼，最高抽马来西亚双人游(仅限1位，抽完即止)；签约即可参与百年莞中业主参观日(名额有限，先到先得)。

不仅是万科中天·世纪水岸，旗峰润府也推出了“五一抢先购 十礼悦相逢”活动，即日起至4月30日，华中师大东城学校教师购房享专属团购优惠；“五一”指定房源专属折扣提前享；全民营销政策限时加码，推荐成交建筑面积约95/125平方米户型享5万元/套佣金（税前），推荐成交建筑面积约143/149平方米户型享7万元/套佣金（税前）；老带新成交，建筑面积约95/125平方米户型，老业主享5万元/套佣现金奖励（税前），新业主享1万元物业管理费（税后），建筑面积约143/149平方米户型，老业主享7万元/套佣现金奖励（税前），新业主享1万元物业管理费（税后）。

同时，珑远集团也开启了“五一提前购”活动，珑远·万江翠珑湾、珑远首铸·森湖翠珑湾、珑远·印象翠珑湾、丰华珑远·翠珑湾、珑远·翠珑湾等五盘齐发。如珑远·万江翠珑湾，精选现楼单位19800元/平方米起，二期江岸奢境样板房也将于5月1日实景开放。

还有招商蛇口东莞公司，“五一”提前“放价”，专属折扣/清栋好房，限时秒杀；全民营销/老带新推荐成交，赠送丰厚佣金/奖励；成交还有机会赢取品牌家电/车位券等（以各营销中心现场活动规则为准）。

除了以上常规操作，买房送黄金、买房送全屋定制柜、买房送车位终身使用权、买房送旅游基金等五花八门的促销方式也纷至沓来。更有部分项目选择渠道涨佣，如保利·时区，4月23日-5月5日，渠道开放点岗，自然客户放开保护期至2024年9月30日前，经纪人开单额外10000元奖励。各大开发商为了卖房，可谓是挖空了心思。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，为刺激成交，近期房企促销动作较一季度明显加大。

“4月是楼市传统淡季，上半月整体促销力度无明显变化，新房市场表现也较为低迷，但是，随着‘五一’的临近，各大项目陆续开启‘五一’提前购活动，促销力度加大，刺激成交的同时，业主也能得到更多的真金白银的优惠让利。”瑞城搜研究院总经理王斌说。