高埗“工改工” 破局 “百千万”，旧工业区蝶变科创城

三年时光，不过白驹过隙，“百千万工程”却在高埗的城乡大地留下了经济 “引擎” 轰鸣、镇域发展 “支点” 强劲、乡村振兴 “图景” 渐展的生动实践。下面一同感受高埗的澎湃脉动与美好变迁。

低涌第二工业区“工改工”项目发展历程

作为高埗镇高龙现代化产业园区建设的重要支点，低涌第二工业区“工改工”项目历经两年攻坚，在今年3月迎来汇高科创城首期全面封顶。旧工业区蝶变科创城，招商捷报频传，高埗这份以“工改工”为突破口的答案在“百千万工程”考卷中显得格外耀眼。

01、从“无园”到“有园”

破茧之路见证高埗速度

2023年1月，高埗镇低涌第二工业区“工改工”项目启动单一主体挂牌招商方案申报，拉开了高埗镇低效用地盘活的序幕。这片占地131亩、以低层、多层建筑为主，建筑形态落后、资源配置碎片化、产出效益不高的地块曾是制约镇域经济高质量发展的痛点。高埗镇以“百千万工程”为契机，紧扣市“工改工”政策导向，将其列为高埗镇高龙现代化产业园区首个建设单元，以超13亿元直接投资注入“强心针”，按下产业空间重构的“快进键”。

2023年7月，随着项目正式动工拆除，高埗镇同步释放高埗镇高龙现代化产业园区规划蓝图：聚焦电子信息、高端装备制造等战略性新兴产业，打造面向优质企业的高品质、低成本、快供给产业空间的重点项目。据介绍，低涌第二工业区“工改工”项目是高埗镇现代化园区统筹建设的开端，下来将“以点带面”，实现全镇产业空间从“零散到集聚”“从无园到有园”“从传统到现代”的全面转变，为全镇产业空间拓展提供有力保障。

项目旧貌

02、封顶即招商：

科创城构筑产业升级新支点

2025年3月的封顶仪式上，汇高科创城招商运营中心同步“上线”，首场招商推介便吸引了不少智能制造头部企业签约入驻。东莞市长盈塑料编织包装有限公司总经理李小钢作为新入驻企业代表说：“政府的政策支持与高效行动，让企业安心落户、轻装前行，园区用速度与品质为企业筑巢，让我们看到了政府推动产业升级的决心，更坚定了我们投资高埗、扎根高埗的信心。”

随着首期全面封顶暨招商运营中心启用，汇高科创城也正式迈入产业生态构建阶段。项目聚焦高端装备、新一代电子信息、新材料制造生产赛道，搭建“政策-资本-技术-人才”四位一体服务平台，在助力企业实现从孵化到上市的同时，也势必为高埗制造向着产业链和价值链的更高峰奋勇攀登提供强有力支撑。

截至2025年5月底，汇高科创城首期工程全面封顶（包括9栋厂房、1栋宿舍和地下室），预计6月底完成全部外立面施工。项目的“封顶即招商、竣工即投产”模式，推动签约企业年内即可入驻落地，促使产业聚链成群效应加速释放、集群突破势能持续跃升。

03、“工改工”背后的“百千万”逻辑：

空间革命激活镇域经济

作为东莞现代化产业园区之一，高埗镇高龙现代化产业园区建设是“百千万工程”中“强镇兴村”的典型实践。通过“工改工”腾挪的不仅是物理空间，更是高质量发展的新动能——高埗镇高龙现代化产业园区全部建成后，预计产值近百亿，带动周边高埗村、低涌村、凌屋村、冼沙村、新联村5个村集体收入增长，同步建设的文化、体育、商业等配套设施，将有效提升镇村公共服务能级。

“以生态文明引领产业发展，以人民为中心，构筑山水园生命共同体，形成‘人、产、景’融合的现代化产业园区。”镇“百千万工程”指挥部相关负责人表示，通过土地集约利用与产业集群发展的良性循环，高埗镇正探索一条以产兴镇、以镇带村的城乡融合新路径。数据显示，今年一季度，高埗镇地区生产总值同比增长8.8%，规上工业增加值同比增长14.7%，“工改工”成为驱动镇域经济跃升的核心引擎。

从旧厂房到科创高地，从低效用地到产业绿洲，高埗镇的“工改工”实践，既是破解土地瓶颈的生动样本，更是“百千万工程”在基层落地生根的鲜活注脚。随着高埗镇高龙现代化产业园区拔地而起，这座东江之畔的工业重镇，正以空间重构之笔，绘制镇域经济高质量发展的全新图景。