靓地来了！东莞第十一批产业用地发布！

2026年10月，东莞第十一批产业用地亮相。

本期精选7宗优质地块，覆盖滨海湾新区、高埗、寮步、常平、洪梅等镇街（园区），以下为地块汇总图。

具体地块详细信息如下：

滨海湾新区TDK0525

地块位置：交椅湾东湾大道与如海路交汇处东北侧

土地用途：新型产业用地

用地面积：30亩

供地时间：半年内可供地

出让参考价：160万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：4.0

产业方向：八大战略性新兴产业、四大未来产业

交通区位：地块位于广深港澳科创走廊关键节点，紧邻深圳、广州南沙，区位优越。高速路网密集，临近沿江高速、虎门/南沙大桥；深中城际设威远站，轨道交通便捷；虎门港近在咫尺，海运物流便捷，内外交通高效通达。地块至深圳宝安机场车程约30分钟，至广州白云机场车程约90分钟，是承接总部与科创产业的优质地块。

周边配套：地处滨海湾新区核心板块，周边已集聚OPPO、vivo、小天才、雷赛智能等龙头企业，汇聚半导体、智能终端等高端产业集群。生活配套成熟完善，坐拥万象滨海购物村、威远商业街区，配套人才社区、优质学校、三甲医院，宜居宜业，可充分满足总部办公、人才安居、消费休闲等多元需求。

高埗镇TDK0188

地块位置：宝莲村

土地用途：工业用地

用地面积：11亩

供地时间：1年内可供地

出让参考价：90万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.0

产业方向：新一代电子信息、人工智能、低空经济等“8+8+4”重点产业

交通区位：紧邻北王路、三塘路主干道，北侧衔接环城北路，交通通达性强，可快速融入全市交通网络，物流运输高效便利。地块至广州白云机场、深圳宝安机场车程均在60分钟左右，高效链接湾区核心枢纽。

周边配套：地块坐落于连片产业区域，产业氛围浓厚，周边各项配套设施完善，可满足企业生产与员工生活需求。

寮步镇TDK0258

地块位置：向西村

土地用途：工业用地

用地面积：34亩

供地时间：1年内可供地

出让参考价：100万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.5

产业方向：新一代电子信息、高端装备制造

交通区位：地块位于寮步镇向西村，紧邻福安路，交通路网发达，可快速通达松山湖、东莞市区及周边镇街。地块至广州白云机场、深圳宝安机场车程均在60分钟左右。

周边配套：周边教育资源丰富，邻近香市中学、香市一小等优质学校。寮步镇生活配套成熟，商业街区、公园绿地等休闲娱乐设施齐全，宜居宜业，可充分满足企业生产与员工生活需求。

常平镇TDK1472

地块位置：白花沥村

土地用途：工业用地

用地面积：42亩

供地时间：1年内可供地

出让参考价：100万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.0

产业方向：新一代电子信息、高端装备制造

交通区位：多维交通优势显著，北临东部快速干线，西靠东平大道，15分钟内可便捷通达常平北收费站，人员通勤与物流运输高效畅达，为区域产业发展提供坚实的交通保障。地块至深圳宝安机场车程约60分钟，至广州白云机场车程约70分钟。

周边配套：产业集聚特色鲜明，已汇聚装备制造、新一代电子信息、新材料等领域的优质企业集群。区域生态环境优越，为企业生产和员工生活提供了良好的条件。

洪梅镇TDK0323-1、TDK0323-2、TDK0323-3

地块位置：梅沙村、新庄村

土地用途：一类工业用地

用地面积：TDK0323-1为115亩、TDK0323-2为67亩、TDK0323-3为40亩

供地时间：半年内可供地

出让参考价：130万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.0

产业方向：高端装备制造、新能源、人工智能、低空经济等产业

交通区位：地处粤港澳大湾区腹地、珠三角1小时生活圈地理中心，紧邻华南地区轨道交通枢纽——东莞西站，是佛莞惠、穗莞深城际轨道及东莞市地铁1号线的换乘枢纽，半小时可通达穗深佛惠等珠三角重要城市。紧邻沿江高速，5分钟内可上高速，交通网络四通八达。地块距离广州白云机场、深圳宝安机场仅40分钟车程，航空出行极为便捷。

周边配套：生态宜居，教育医疗配套完善。配套有水乡未来学校、东莞中学洪梅学校、翰林学校。休闲文化设施齐全，拥有水乡中心公园、东莞党史教育基地、金色稻田公园等公共空间。医疗配套有洪梅医院，周边环绕万科、碧桂园等多个高档住宅小区，宜居宜业。

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