东莞本土企业斩获道滘核心区现房销售宅地

近日，位于道滘镇大岭丫村的编号2026WR008地块正式网拍，被广东福诚城市建设有限公司以总价1.9859亿元收入囊中，折合楼面价约4060元/平方米。这是东莞成功出让的第三宗现房销售住宅用地。

据公开资料显示，广东福诚城市建设有限公司为广东福诚建设集团有限公司全资子公司。广东福诚建设集团有限公司成立于2011年，位于东莞市东城街道麒麟岭南麓，是一家拥有市政、建筑双壹资质，专业从事建筑、市政、水利等工程建设的国际高新技术企业。

从地块区位与基础素质来看，编号2026WR008地块距离道滘镇政府仅约800米，地理位置优越；紧邻碧桂园·兰亭、大新鸿基豪庭、五福里、时代·香海彼岸等多个成熟住宅小区，片区居住人口集中，生活、休闲、通勤配套完善，地块宜居属性突出。同时，该地块占地面积17469.22平方米，容积率2.8，计容总建筑面积约4.9万平方米，体量适中，适配片区居住升级需求。

值得关注的是，该地块设置了明确的商业自持及建筑高度管控要求。根据地块出让规划条件，宗地权利人须对宗地内商业计容建筑面积自持比例不少于50%(商业计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的44%)，自持年限与土地使用权出让年限一致，在自持期间需整体登记、整体抵押，不得分割销售及分割办理不动产转移登记手续。建筑高度方面，住宅楼限高80米，商业楼限高100米。

本次出让是道滘时隔多年再度推出市场化商品房项目用地。道滘上一次出让住宅用地还是在2021年7月，彼时中海地产以约31亿元总价竞得道滘镇蔡白村编号2021WR016地块（即中海·凤凰熙岸项目），剔除配建后折合可售楼面价17919元/平方米。

随着现房销售模式落地，未来项目入市后，将为道滘刚需及改善置业群体提供高性价比的安居选择，进一步激活道滘房地产市场活力，助力片区人居品质持续提升。