拿地5天火速备案！招商万江新盘来了

11月3日，“招商缦境花园”项目在广东省投资项目在线审批监管平台完成投资备案，总投资15.7565亿元，标志着招商蛇口布局万江的首个商品房项目正式落地。从拿地到备案仅用时5天，彰显强劲开发效率。该项目以东莞首宗成功出让的现房销售住宅用地打造，为全市住宅用地出让模式创新提供重要示范。

据了解，招商缦境花园正是招商蛇口于10月29日拿下的万江街道曲海社区编号2026WR006地块，地块占地48117.84平方米，容积率1.57，成交总价6.7885亿元，折合楼面价约8986元/平方米。

平台公示信息显示，招商缦境花园项目总建筑面积约121405.8平方米，主要开发建设住宅、商业及地下车库。项目建设起止年限为2026年12月1日-2030年12月1日。

项目区位优势突出，地处万江原汽车总站片区，紧邻东莞地铁1号线曲海站，片区已完成整体拆除，将统一实施TOD综合开发，依托轨道交通优势打造宜居宜业的城市新片区，区位价值与发展潜力突出。

值得关注的是，招商蛇口于10月29日同一日拿下万江原汽车总站片区两宗相邻住宅用地，除本次备案的编号2026WR006地块外，还有编号2026WR007地块，该地块占地31017.43平方米，容积率1.55，成交总价4.0351亿元，折合楼面价约8393元/平方米，两宗地块均执行现房销售政策。

当前，万江原汽车总站片区正迎来集中开发热潮，片区储备用地充足，除上述两宗住宅用地外，还规划有3宗住宅用地及1宗中小学用地，住宅开发与教育配套同步布局、统筹推进。随着品牌房企落地布局、重点项目加速备案建设，片区将逐步补齐人居配套、优化城市界面，进一步激活万江滨江宜居片区发展活力，持续丰富东莞主城区人居产品供给，助力城市居住品质迭代升级。