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轨交TOD经济时代 看天曜星街如何实现“流量变现”!

2021年03月15日 16:59 0人参与  0条评论

在流量为王的互联网时代,竞争压力越来越大,曾经坐享其成的线下商铺也开始逐渐产生“流量变现”的焦虑。汹涌的人潮带来了拥挤,却没能带来消费,成了许多传统枢纽型商业的痛。

然而,随着TOD式商业的崛起,打破了传统车站路网割裂城市肌理的困局,凭借轨道交通自带的庞大流量,结合站城一体化的独特设计,极大增强客户吸引力和消费粘性。TOD式商业持续将“交通人流”转化为“商业客流”,为线下商铺实现“流量变现”提供了优质新答案!

无需流量焦虑 共享天街高能流量!

近年来,TOD式商业在全国范围内爆红。其实,坚持长期主义的龙湖早就开始了TOD商业领域的布局。

作为国内最早引入TOD开发模式的城市运营商之一,龙湖早在2003年就打造了第一个TOD商业——重庆北城天街,截止2020年12月底,龙湖自持TOD项目高达100余个。

每一座TOD式天街商业,都执掌着城市的流量高地,堪称商界顶流。

(成都西宸天街效果图)

2017年,杭州滨江天街开业两天吸纳近50万客流,截止2019年,年销售额超20亿。“天街+铂金岛”的全新运营模式,瞬间令商铺变得炙手可热,一举拿下杭州商铺成交的年度头名。

(成都西宸天街效果图)

2018年,成都西宸天街开业当天客流达31.7万,整体出租率达到100%,开业率超99%。背靠天街的铂金岛,共享区域内约280个小区、约120万固定消费客群,以及数十所高新企业约30万庞大客群。

(北京长安天街效果图)

2019年,北京长安天街开业前三天客流达25.3万人,销售额近2000万元。天街旁的可售型商铺,受益于综合体360°环形客流动线设计,24小时多业态经营,共享购物中心澎湃客流,多次蝉联北京商业销冠。

(重庆金沙天街效果图)

2020年,重庆金沙天街开业仅3天销售额突破1亿元!总客流达90万人次!创造了客流、业绩双记录。而天街旁的商铺则与之形成消费互补,共享日均超90万人次客流,年均3.2亿人次客流。

天曜星街 三步快速实现流量变现!

纵观全国,龙湖天街早已成为“流量变现”的代名词。龙湖天街,通过其专业化的精细化的运营,以体验式的消费场景,为顾客营造欢乐的消费氛围,让交通人流持续转化为商铺客流。

(天街意向图)

东莞龙湖|金地 天曜城的湾区首座天街,“广深铁路、地铁2号线、地铁17号线(规划)、有轨电车(规划)”四轨枢纽交通,为项目带来了庞大的流量基础。未来,人们可以通过高铁、地铁、自驾、打车、步行等交通方式都可以轻松来到这里。

数据显示,东莞站设计最高日均旅客发送量6万人次,地铁2号线日均客流10.49万人次,加之半径1公里内约15万常住人口,天曜星街已然占据东莞城市流量的新高地!

而天曜星街则计划通过以下三步,承接城市高能流量,快速实现流量变现。

1.无缝对接天街。天曜星街,将以“天街一体铺”的形式和龙湖天街进行整体打造,并通过道路设计,紧密串联客流动线,让天曜星街的商家可以轻松共享来自天街的庞大客流。

(天街活动现场人气图)

除此之外,龙湖作为中国商业地产运营10强,拥有强大的精细化运营能力,全国联动活动、跨界资源合作以及强大的品牌资源整合,在全国各地圈了一大波“天街粉”!

(龙湖天街品牌日活动实拍图)

庞大客流基础,还有天街自带流量加持,365天不间断增强客户粘性,为天街一体铺带来更多流量,持续带动商铺消费。

2、24小时营业。龙湖天街有固定的营业时间段,营业时间一般是早十点到晚十点。而24小时不打烊营业的天曜星街,无缝对接天街打烊期间的消费需求:夜间通宵营业的餐饮、酒吧等业态瞄准夜生活、夜经济,与购物中心形成互补,承接商场外溢消费客群。全天候运转吸金模式,更长的经营时间,代表更多的财富机遇。

(项目意向图)

3、全业态经营。天曜星街采取“户户可餐饮”的设计,可入驻酒吧、火锅店等高租金回报的餐饮,休闲娱乐的同时与天街形成经营业态、特色的完美互补,业态齐全吸引更多人群,打造潮流时尚消费聚集地,更大程度上发挥天街商圈的吸金力量。

(项目意向图)

天曜星街,四轨上、天街旁,建面约30-109㎡珍稀餐饮铺,天街特大商圈,惟此可售商铺,难得创富机遇,全城火热争藏!

1.本项目推广名为“龙湖|金地 天曜城”,地名办核准名为“春江悦峯广场”;  开发公司为“东莞市嘉悦房地产开发有限公司”;  

2.本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以合同约定及政府最终审批为准;

3.四轨含规划中17号线及有轨电车;

4.17号线来源于:2019年东莞市轨道交通网络规划http://www.rail-transit.com/xinwen/show.php?itemid=5597

有轨电车来源于:来源东莞时报

5. TOD规划来源于:《TOD综合开发规划及TID概念方案技术指引》

6.《东莞市轨道交通网络规划(2035)》来源于:中国轨道交通网http://www.rail-transit.com/xinwen/show.php?itemid=5597

7.本资料发布时间为2021年3月,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。

来源:    编辑:付勇辉关键词:商铺;消费;客流;天街;龙湖;流量
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