碧桂园公布2020年成绩单，莞深区域多元布局助力行稳致远

3月25日，碧桂园(02007.hk)发布2020年报，全年共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5706.6亿元（人民币，下同），同比增长3.3%；权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8%，权益合同销售金额再创历史新高，连续多年位居行业龙头地位。

业绩稳健增长

预计未来三年每年增长10%以上

2020年中国房地产市场面临着前所未有的挑战，疫情的冲击以及“三道红线”的融资管控令业界更深刻认识到了“行稳致远”的真谛。

年报显示，报告期内，碧桂园多项财务核心指标表现稳健。其中，营业收入约4628.6亿元；毛利1009.1亿元；净利润541.2亿元，本公司股东应占净利润约350.2亿元；期内，碧桂园权益物业销售现金回笼约5193亿元，权益销售现金回款率达到91%，连续五年保持在90%以上，自身造血功能强劲，在行业继续保持领先。

年报发布会上，碧桂园集团总裁莫斌表示，公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。此次碧桂园公开“三年增长”计划，也向市场明确传递了龙头房企对未来发展的信心和底气。而公司强劲的经营状态、持续稳健的财务水平、充足且优质的土地储备、以及强大高效的组织队伍，为碧桂园实现“未来三年年增10%”的目标打下了坚实的基础。

多元精准布局

打造湾区最具影响力文创园

年报还提出，进入“十四五”新征程，碧桂园紧跟国家政策方向，重点布局高科技地产生态链，未来多元化业务将与主业形成更有效的联动。尤其是在产业链投资方面，碧桂园拥有极其丰富的产业资源及线下流量，通过投资实现产业链深耕及协同赋能，提升内循环效能，将有望成为助力企业持续长远发展的新动力。

凭借碧桂园丰富的产业资源及线下流量，去年莞深区域在文创、产业、商业等板块同样交出了一份份有分量的成交单。作为碧桂园莞深区域文旅项目先行者，广东33小镇文创团队致力发展创意+艺术双引擎的创意艺术综合体，汇聚湾区文创的力量, 打造粤港澳大湾区最有影响力的文化创意园区。

在项目运营的思考上，文创团队把自己比做客户体验官，根据市场和用户的需求开发适合这个城市的产品，包括创立华南美术馆，引入全球顶尖钢琴品牌施坦威、遇见自己书店、初见行旅酒店，自营碧创孵化器、碧家国际社区等。在客户服务上，文创团队把自己看作解决各种疑难杂症的管家，全面解决所有客户的所有问题。不仅助力商家经营管理减轻压力，让商家参与社区的建设和维护，打造自然共生的小镇人文生态；在孵化帮扶方面，还帮助初创品牌落地创业政策扶持，为客户打造24小时生活圈。

碧桂园广东33小镇

筑巢引凤

筑就莞深产业链生态圈

值得一提的是，基于去年区域莞深产业一体化布局，结合深圳、东莞两地产业规划，碧桂园莞深区域统筹协调各产业园区联动发展，打造深圳研发、东莞制造的莞深联动产业链生态圈。

由于产业地产与传统住宅地产在操盘、销售、招商等方面有所差异，通盘把控、提升招商力及成本力至关重要。对于产业而言，提升竞争力的核心在于产业定位、招商方面适时调整，通过提前了解与满足客户需求、加重预招商等策略降低投入成本；在团队培养上，充分发挥一专多能的能动性，鼓励全员招商；在运营体系上，加强产学研机构的合作，完善园区配套来增加竞争力。

碧桂园东莞智造创新中心

与商户心连心

高效率确保稳健经营

刚刚过去的2020年，是极其不平凡的一年。受全球疫情影响，我国消费、实体经济等各行业均受到不同程度的影响。去年上半年，全国商业领域犹如踩下“急刹车”，多家品牌闭店，整体商业经济下滑严重。对于商管团队而言，疫情既是挑战也是机遇。为此，团队积极面对，提前预判，于疫情后重新起航。

茶山喜悦里作为商管首个轻资产项目，对经营困难的商户积极制定优惠扶持政策，与商户共度难关；对于前置招商项目里悦里，商管团队加强与商家互动，调整招商策略，同时开源节流用最精干的团队架构实现多元发展、稳健经营。

可见，碧桂园莞深区域产商旅事业部始终坚持更好实现自主经营的纲领，文创、产业、商业板块在团队共同努力下逆势前行。今年，莞深区域产商旅事业部还将脚踏实地砥砺前行，坚持一率五力、客户口碑至上，全面提升团队核心竞争力，为地产主业开发及区域三年自主经营赋能。