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万科中心
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  万科中心作为2014年东莞万科旗舰巨作,规划设计特别邀请国际知名RTKL倾力打造,总建面约28万平米,是集购物休闲、150米地标写字楼、soho为一体的城市旗舰级综合体。项目位于旗峰路与东城西路交汇处,地处东城、南城、莞城三城核心,坐拥5大繁华商圈(世博万达商圈、西城楼商圈、第一国际商圈、鸿福商圈、东纵商圈),2公里范围内高档写字楼、酒店、政府机关、餐饮娱乐设施一应俱全,包括汇一城、星河城、4家沃尔玛、3家家乐福、2家百佳、2家海雅百货、君尚百货、会展酒店、康帝酒店等,商业生活氛围极致浓厚,另外,万科中心自身商业MALL定位为东莞首个大型儿童主题购物中心(国内首席华夏4D影院进驻),以其独特的商业模式及多业态的产品类型,必将吸引全城聚焦,推动五大商圈融合,拉升片区整体商业价值。
  除此之外,项目距离城市黄金主轴——东莞大道仅450米,东莞大道贯穿整个城市中心区,在集结全城资源的背景下,链接东莞政府数百亿打造的中央行政区、中央商务区、总部经济区3大城市发展核心区,东莞未来行政、金融、商务中心都将更加紧密的汇聚于此,目前中央行政区(市政府、玉兰大剧院、展览馆、科技博物馆等),中央商务区(台商大厦、海德广场、广发金融大厦、华凯广场、第一国际)已落成,总部经济区(万科大厦、寰宇汇金中心)初具雏形,五星酒店、高端商业综合体等也即将入驻(王府井百货、喜来登酒店),3公里范围内将聚集超400万平写字楼和35万高端人群,完全可以预见,片区很快将成为同深圳的福田、广州珠江新城、香港中环同样的城市核心物业。
  万科中心除了占据城市核心地段外,更拥有强大的立体交通网络,周边6大主干道(东莞大道、旗峰路、东城大道、鸿福路、莞太路、八一路),20条公交线路环伺,快速直通东莞各大镇区。随着2015年轻轨贯通,经项目2公里内3大轻轨站(R2线旗峰公园站、R1R2线换乘点会展中心站、R1线鸿福路口站)可轻松实现珠三角半小时生活圈。不仅如此,轻轨R2线(石龙火车站-东城-会展中心-虎门)未来还将和广深港高铁东莞白沙站无缝接驳,届时经武深高铁3小时即可直达华中区域,同时经石龙火车站30分钟即可直通香港,发达的交通系统,将激发大规模新兴产业、外向型金融、物流企业等商贸往来。众所周知,地铁沿线必途经城市核心地段,汇聚大量人气财气,根据广州、深圳等城市地铁物业规律,在距离地铁站500米半径内的地铁物业中,商铺上涨幅度在1倍左右,万科中心占据地铁交通黄金枢纽,投资前景无可限量。
  最值得一提的是,万科中心南面与东莞龙脉黄旗山地脉相连,延续黄旗极佳风水人文,独享三大城市公园(旗峰公园、虎英公园、人民公园),黄旗山下顶级豪宅汇聚,历来都是富人聚居宝地,像东莞第一生态豪宅天骄峰景,首席纯别墅豪宅中信御园,最早豪宅小区愉景花园等,如此雄厚的高端消费力,必将为区域经济快速发展,提供持续动力。

配套设施
  • 内部配套:
  • 学    校:
  • 商    场:
  • 银    行:
  • 医    院:
  • 消防设施:
  • 结构构造:
  • 门    窗:
  • 其它设施:
开发商简介

    万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2004年12月31日止,公司总资产155.3亿元,净资产62.0 亿元。 


    1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大,并于同年介入房地产领域。


    公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务, 截至2004年底,万科已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中山、东莞、广州、无锡、昆山、北海;2005年初,通过与南都集团的战略合作,进入苏州、镇江,目前万科业务已经扩展到21个大中城市,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并为投资者带来了稳定增长的回报。


    2006年万科纳税24亿元居房地产业榜首


    万科企业股份有限公司3月20日公布年度业绩。作为唯一进入“中国纳税百强”的房地产企业, 2006年万科实际缴纳税金达24.2亿元,比2005年提高约83%。同时万科实现年销售收入212.3亿元,增长52.2%;实现净利润21.5亿元,同比增长59.6%,成为中国首家销售额突破两百亿元的房地产企业。

 

     2007年继续通过股权融资创新经营

 

     3月20日,万科还公布了06年的分红派息预案,根据预案,2006年万科每10股派送1.5元(含税)现金股息,并以每10股转增5股的比例,向全体股东转增股本。

 

    为了满足未来发展的资金需求,2007年万科拟再次通过资本市场进行股权融资,增发股数不超过发行前总股本的20%。在发行方式的选择上,万科最可能采用向非特定对象公开增发A股。

 

    2007年万科计划开工面积约700万平方米,竣工面积约600万平方米,并增加1000万平方米左右的规划中项目资源。

 

    建宜居住宅  “企业公民元年”的足迹

 

    2006年是万科的“企业公民元年”。在过去一年,为了能更有针对性的解决城市中低收入人群的居住问题,万科发起了向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”的活动,活动自开展以来,影响遍及全国,社会各界人士纷纷踊跃参与,获得良好反响。在征集解决方案的同时,万科组织专家进行了大量的调研,逐渐形成了客家围屋为原型的“中低收入家庭宜居住宅”设计方案。年末,公司首栋“中低收入家庭宜居住宅”示范楼在广州奠基。

 

    作为中国最大的上市住宅开发企业,万科以珠三角、长三角和环渤海区域为经营重点,坚持普通住宅为主的开发方向。目前万科已进入全国27个城市。2006年,全国商品住宅销售金额1.7万亿元,万科实现销售收入212.3亿元,市场份额约1.25%。

    

    精耕细作  沉着对待房产宏观调控

    

    2006年,十余项房地产宏观调控政策陆续出台,这一年被成为房地产政策年;2007年,毫无疑问是“政策落实年”。对此,万科总经理郁亮早有准备,早在2004年底,万科管理层就做出了判断,认为持续深入的宏观调控将有利于促进行业的规范化,提高行业的集中度,万科有条件抓住机遇,在2006到2008年进入一个高速成长期。万科06年的业绩为其既定计划中的高速增长期创造了一个良好的开局,也初步证实了其管理层之前的判断。

 

    郁亮认为,我国房地产行业仍然处于转型期,07年行业将延续其重构的过程,而宏观调控也仍将是行业的常态为此,万科将持续深入自身的变革过程,在行业的重构中担当起先行者的责任,同时也将通过脚踏实地的精耕细作,在通往基业长青的道路上迈出新的步伐。
物业费/物业公司
/万科物业
交通状况
产权年限
绿化率/容积率
/3.777
预售许可证
停车位
1268
装修情况
毛坯 公寓精装
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