买卖合同编号：（             ）

房 地 产 买 卖 合 同

广东省建设厅

广东省工商行政管理局

房地产买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

3、对合同文本【   】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【   】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

房 地 产 买 卖 合 同

适用二手楼买卖

(合同编号：              )

本合同双方当事人：

甲方（转让方）：姓名：                   国籍：

【身份证号码】【护照号码】                               

居住地址：                                             

【委托代理人】姓名：                     国籍        

【身份证号码】【护照号码】                               

地址：                                                  

邮政编码：                           电话：       

乙方（受让方）：姓名：                     国籍     

【身份证号码】【护照号码】                               

居住地址：                                             

【委托代理人】姓名：                      国籍       

【身份证号码】【护照号码】                               

地址：                                                 

邮政编码：                           电话：        

    根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条  买卖房地产情况

    甲方拟将位于                                 的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为         平方米，土地使用权类型为          ，房屋建筑面积为         平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为               平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为                平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于      年     月     日向

                   申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为             ，房地产权共有（用）证号码为                    。

    第二条  买卖房地产价格、付款方式。

    甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（        币）    仟

    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整。乙方应于合同签订后       天内支付甲方定金（        币）    仟    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整。

    乙方于     年   月   日前支付第一期房款（        币）    仟    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整。

    乙方于     年   月   日前支付第二期房款（        币）    仟    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整。

最后一期付款（      币）    仟    佰    拾    万    仟    佰

    拾    元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【       】。

    第三条  登记过户手续办理

    本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到

                              办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

    第四条  房地产交接

    双方同意于      年    月    日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

    第五条  权利保证约定

    甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

    第六条  违约责任

    甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（     币）    仟    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整的违约金。

    乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（      币）    仟    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

    第七条  税务承担

    办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

    第八条  合同争议的解决方法

    本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第          种方式解决：

    1、提交                   仲裁委员会仲裁。

    2、依法向人民法院起诉。

    第九条  合同未尽事宜处置及生效

    本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第十条  本合同保存

    本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
甲方（签章）：                 乙方（签章）：

法定代表人：                  法定代表人：

委托代理人：                  委托代理人：

交易所监证：                  监证代表：

      年     月     日               年     月     日

签于                           签于                  

附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）

附件二：                                二O    年    月    日

甲方（签章）：                 乙方（签章）：

商品房转让监证记录

附件三：