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万科大厦
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  万科大厦项目是万科集团在东莞的首个写字楼项目,也是东莞总部基地首发项目,占地约4770平米,总建筑面积达5.5万平米,是万科倾力打造的绿色三星甲级写字楼。项目位于由东莞大道、环城西路、宏图路所围合形成的黄金区域,毗邻环莞快速路以及轻轨R2线。
整体的业态分布分为:地下停车场,配套商业,以及可售办公楼层。200-400㎡半层起VIP定制中。
  项目位于由东莞大道、环城西路、宏图路所围合形成的黄金区域,毗邻环莞快速路以及轻轨R2线。
 【东莞大道】:项目邻近东莞大道(设计车速80公里),是双向16车道,贯穿南城行政中心区、中央商务区和总部基地,北至广州,南至虎门、厚街、深圳,是连接城市的中轴线。
 【广深高速】:项目距广深高速入口5公里9分钟车程,北上广州,南下深圳、香港仅需50分钟。
 【轻轨R2线蛤地站】:通过商业地下通道衔接 R2线蛤地站,联通东莞中心城区。(R2线路从石龙、茶山经东莞市区、厚街、至虎门,并向长安延伸,未来将接驳深圳市轨道交通网络;线路经过东莞中心城区和东莞西部经济最为发达的地区,居住人口密集、交通繁忙、城镇间客运交通量较大,是东莞轨道交通网络的骨干线路之一)
 【莞惠城轨】:项目距双轨交汇站——新城中心站仅5分钟车程,此站拥有全天候班次,10分钟到达石龙和长安,1小时畅享珠三角。
 【宏七路】:规划中的中央商务区中轴线宏七路,为双向6车道,下沉穿越环城路,衔接鸿福路与广深高速。
 【公交路线
  隆溪站—— 27路、54路;
  东莞大道立交桥站——27路、54路;
  诺基亚站——8路、15路、17路、18路、27路、39路、305路;

配套设施
  • 内部配套:
  • 学    校:新基小学、南开实验学校、阳光一小、阳光三小、阳光五小、阳光六小、南城中学、市高级中学
  • 商    场:总部基地一期丰富配套(集国际零售超市、精品百货、国际品牌旗舰店、高端品牌餐饮为一体的5万㎡购物中心)、宏图片区(沃尔玛超市,南城富民步行街)、西平片区(彩怡百货,家乐福)、鸿福商圈 (海雅百货、汇一城、沃尔玛、莱蒙商业中心、时尚电器)
  • 银    行:中国银行、工商银行、东莞银行、东莞农商行、邮政银行
  • 医    院:南城人民医院、宏远医院、康华医院、东华医院、新基医院
  • 消防设施:
  • 结构构造:
  • 门    窗:
  • 其它设施:迎宾公园,元美公园,市政广场,总部基地未来规划的11.41公顷公共绿地,围绕总部大厦群,形成一个..
开发商简介

    万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2004年12月31日止,公司总资产155.3亿元,净资产62.0 亿元。 


    1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大,并于同年介入房地产领域。


    公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务, 截至2004年底,万科已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中山、东莞、广州、无锡、昆山、北海;2005年初,通过与南都集团的战略合作,进入苏州、镇江,目前万科业务已经扩展到21个大中城市,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并为投资者带来了稳定增长的回报。


    2006年万科纳税24亿元居房地产业榜首


    万科企业股份有限公司3月20日公布年度业绩。作为唯一进入“中国纳税百强”的房地产企业, 2006年万科实际缴纳税金达24.2亿元,比2005年提高约83%。同时万科实现年销售收入212.3亿元,增长52.2%;实现净利润21.5亿元,同比增长59.6%,成为中国首家销售额突破两百亿元的房地产企业。

 

     2007年继续通过股权融资创新经营

 

     3月20日,万科还公布了06年的分红派息预案,根据预案,2006年万科每10股派送1.5元(含税)现金股息,并以每10股转增5股的比例,向全体股东转增股本。

 

    为了满足未来发展的资金需求,2007年万科拟再次通过资本市场进行股权融资,增发股数不超过发行前总股本的20%。在发行方式的选择上,万科可能采用向非特定对象公开增发A股。

 

    2007年万科计划开工面积约700万平方米,竣工面积约600万平方米,并增加1000万平方米左右的规划中项目资源。

 

    建宜居住宅  “企业公民元年”的足迹

 

    2006年是万科的“企业公民元年”。在过去一年,为了能更有针对性的解决城市中低收入人群的居住问题,万科发起了向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”的活动,活动自开展以来,影响遍及全国,社会各界人士纷纷踊跃参与,获得良好反响。在征集解决方案的同时,万科组织专家进行了大量的调研,逐渐形成了客家围屋为原型的“中低收入家庭宜居住宅”设计方案。年末,公司首栋“中低收入家庭宜居住宅”示范楼在广州奠基。

 

    作为上市住宅开发企业,万科以珠三角、长三角和环渤海区域为经营重点,坚持普通住宅为主的开发方向。目前万科已进入全国27个城市。2006年,全国商品住宅销售金额1.7万亿元,万科实现销售收入212.3亿元,市场份额约1.25%。

    

    精耕细作  沉着对待房产宏观调控

    

    2006年,十余项房地产宏观调控政策陆续出台,这一年被成为房地产政策年;2007年,毫无疑问是“政策落实年”。对此,万科总经理郁亮早有准备,早在2004年底,万科管理层就做出了判断,认为持续深入的宏观调控将有利于促进行业的规范化,提高行业的集中度,万科有条件抓住机遇,在2006到2008年进入一个高速成长期。万科06年的业绩为其既定计划中的高速增长期创造了一个良好的开局,也初步证实了其管理层之前的判断。

 

    郁亮认为,我国房地产行业仍然处于转型期,07年行业将延续其重构的过程,而宏观调控也仍将是行业的常态为此,万科将持续深入自身的变革过程,在行业的重构中担当起先行者的责任,同时也将通过脚踏实地的精耕细作,在通往基业长青的道路上迈出新的步伐。
物业费/物业公司
/东莞市万科物业管理有限公司
交通状况
项目位于由东莞大道、环城西路、宏图路所围合形成的黄金区域,毗邻环莞快速路以及轻轨R2线。
产权年限
绿化率/容积率
17.657% /9
预售许可证
停车位
装修情况
毛坯
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