配建超3.5万㎡工业厂房！谢岗一工业安置房项目用地摘牌

1月10日，谢岗镇大厚村编号2025WT004地块正式网拍，被东莞市银瓶湖园区建设发展有限公司以总价2070万元拿下。

值得一提的是，该地块是谢岗镇银湖现代化产业园内工业安置房地块，须配建建筑面积不少于35422.5平方米的工业厂房无偿移交给谢岗镇政府，配建的工业厂房建筑面积包含在该地块的计容总建筑面积范围内；建成后，配建以外剩余的工业厂房由镇政府指定征收对象进行安置；地块内不允许配建宿舍。

▲银湖现代化产业园效果图

挂牌文件显示，该地块占地50603.57平方米，容积率2.0≤R≤3.5，出让年限50年，建筑限高60米。该地块土地性质为M1一类工业用地，产业类型为其他制造业。该地块开发建设期为3年，项目须在2026年2月9日前开工，在2029年2月9日前竣工。

根据《项目投资效益协议书》，该工业安置房项目总投资4.9亿元，全部为固定资产投资。项目建成后，允许东莞市银瓶湖园区建设发展有限公司按《关于加快推动城中村改造、现代化产业园区开发建设的实施方案（试行)》申请工业生产用房分割转让，工业生产用房最高分割转让比例为100%。

据了解，东莞市银瓶湖园区建设发展有限公司是谢岗镇属国企东莞市谢岗控股集团有限公司的全资子公司，该公司经营范围包含建设工程施工、房地产开发经营。

近年来，谢岗镇紧抓高质量发展和制造业当家的重要机遇，早部署，早行动，提前完善7720亩银湖现代化产业园规划布局，结合园区的现状特征，编制片区统筹规划，推动银湖现代化产业园集中安置厂房和310亩银瓶现代产业园一期建设。可以预见，随着银湖现代化产业园集中安置厂房和银瓶现代产业园的投入使用，持续聚焦高端装备制造、新能源关键零部件等战略性新兴产业，着力打造比亚迪产业链配套产业园，将形成有带动力和影响力的产业集群，引领谢岗镇的产业转型升级。