房子解封！三十户业主，顺利过户！

法治润民心，护航促发展。

筑法治之基、行法治之力、积法治之势……让我们一起推动更高水平的法治东莞建设，让良法善治绘就莞邑大地的幸福底色。

“张法官，房子解封了，我们三十户业主都顺利办完过户了！真心感谢你们为我们主持公道！”

业主代表颜女士连声道谢

并将一面印有

“用心用法用情 公平公正公明”

字样的锦旗

郑重地交到东莞第一法院执行局

张春宁法官团队手中

锦旗背后，是一场历时数月的安居保卫战。

2025年6月，张春宁法官团队接办了一批涉某知名房企的案外人执行异议系列案件。

卷宗还未细看

电话已接连响起……

“法官，开发商的债务和我们业主有什么关系？我们的购房款早就交清了，也入住好几年了，开发商的债凭什么封我们的房？”

电话那头

是三十户业主共同的焦虑

安抚好业主的情绪后，张春宁意识到，这不仅是三十个案件，更是三十个家庭的安居梦。她立即全面阅卷，第一时间上报请示局领导，并组织合议庭详细分析案情，议定办案思路。

“绝大部分业主都没有聘请专业律师代理，提交的证据也不规范，但简单驳回的话，业主们权益必然受损……”

“案件也涉及我市近年来响应中央‘房住不炒’要求和为稳控楼市而实施的‘限最高地价+自持房产’政策要求，具有一定新颖性，需要详细分析合同有效性及业主们有无过错……”

于是，张春宁法官团队逐一对业主们开展情绪疏导及释法劝导，精准指引业主们补充证据，并向有关部门调查政策背景，协调银行债权人做好业主接待工作，细心登记业主诉求。

五个月里，经过七十余次询问调查，连续多个加班日夜后，事实脉络渐渐清晰，法律适用愈发明朗。11月中旬，三十个案件加起来整整六百多页的裁定，最终支持了业主解除查封的请求。

然而

案件并未结束

在距离年关的最后一个月

着急的业主们

再次拨通张春宁的办公电话

“张法官，裁定生效了吗？能否加快解封房产？今年有个政策，只要能在年底前办好房屋网签手续，我们就能领到一笔购房补贴，现在年关将至，大小事务都急需资金周转啊！”

而此时，案件其中一名当事人“某合公司”的执行裁定书却被投递退回，若按程序公告送达，公告期加起诉期前后接近两个月，业主们不可能在12月份前完成房屋网签手续。

“群众的事就是我们的事，

必须竭力帮他们解决！”

张春宁想到，“某合公司”是另一家知名房企的关联公司。她立即联系该房企的代理人，顺利取得了联系地址并完成送达。文书生效前，她又主动协调执行案件所在的道滘法庭和石龙法庭，加快推进解封程序衔接，并提前建议房企准备网签材料，全力为业主抢出时间。

12月底前

三十户业主全部完成网签

并如期领到补贴

电话里

颜女士的声音满是暖意

“这个年，能过踏实了。”