楼面价约7563元/平方米！东莞东城主山住宅用地成功出让

7月30日，东城街道主山社区东纵路与恒兴路交叉口西南侧编号2026WR004地块正式网拍，被广州海致投资开发有限公司、中建国际投资集团有限公司（以下简称“中建国际投资集团”）以总价2.345亿元竞得，折合楼面价约7563元/平方米。这不仅意味着东莞今年第三宗住宅用地成功出让，也是东城自2022年以来，时隔4年多再次有住宅用地成功拍卖。

回购安置房项目，住宅定价14800元/平方米

据悉，该地块占地10001.73平方米，容积率3.1，总建筑面积约3.1万平方米，建筑限高80米，成交总价2.345亿元，折合楼面价约7563元/平方米。

体量虽小，但地段相当优越。该地块距离东莞地铁2号线东城站仅约400米，东城万达广场、世博广场步行可达，生活配套成熟。

值得一提的是，该地块虽然是一宗住宅用地，但却不是传统意义上的商品房项目，而是回购安置房项目，并不对公众销售。所建物业由东莞市东城街道办事处指定单位进行整体回购（住宅、商业物业和停车位等安置物业补偿对象由东莞市东城街道办事处指定，宗地竞得人需配合补偿对象进行产权登记）。其中地块住宅、商业物业设定购买价格为14800元/平方米，产权车位设定购买价格为150000元/个。

竞得人为中建国际投资集团

该地块竞得人为广州海致投资开发有限公司、中建国际投资集团有限公司。其中，广州海致投资开发有限公司实则是中建国际投资集团的全资子公司。该地块是中建国际投资集团在东莞拿的第二个回购安置房项目。

第一个是常平镇木棆城中村改造项目（北地块）——东莞市内首个引入“土地出让+回购安置”创新安置模式的城中村改造项目。2024年12月30日，中建国际投资集团以总价3.2086亿元竞得常平镇木棆村编号2024WR005地块。2025年3月28日，在该地块上开发建设的常平镇木棆城中村改造项目（北地块）正式动工。2026年7月16日，项目主体结构封顶。

▲常平镇木棆城中村改造项目（北地块）效果图