滨海湾新区又要卖地了，就在滨海润府旁

2026年开年，东莞土拍市场迎来积极信号。近日，滨海湾新区交椅湾板块B02-30地块发布控规调整批前公示，标志着这一优质住宅用地即将入市。

该地块土地性质为二类居住用地（R2），位于滨海润府一期北侧、二期望云西侧，容积率由3.1调整为2.5，其余指标不变（建筑限高80米，建筑密度30%，绿地率35%），将打造成为更舒适的低密居住社区。

规划显示，该地块占地约35187平方米，计容宗建筑面积约87967平方米，预计居住人口2346人。其容积率低于周边项目，配合绿地、水域等生态资源，体现出东莞“好房子”建设标准与区域居住品质的持续提升。

地块所在的交椅湾板块已形成成熟的产城融合格局。周边集聚OPPO数据中心、vivo工业园等高新产业，生活配套方面，万象滨海购物村已于2025年12月28日开业，为片区提供高品质消费场景。

值得一提的是，2025年东莞首宗成功出让的住宅用地同样位于滨海湾新区。此次B02-30地块的规划亮相，进一步强化了该区域的市场热度与发展潜力，值得市场持续关注。