出门不便？东莞不动产登记可以这样办

@东莞市民，当前正值蚊媒传染病高发季节，加上近日我市遭遇强降雨天气，为保障大家的出行安全，同时不影响不动产登记业务的正常办理，东莞市不动产登记中心特别整理了以下不动产登记便捷办理指南，请您查收！

一、网上办理，安全便捷

近年来，东莞市持续深化“互联网+不动产登记”改革，目前已通过手机端、PC端等渠道开通不动产登记业务网上办理服务，助力企业群众办事足不出户。

（一）微信公众号办理

关注“东莞市不动产登记中心”微信公众号，点击菜单栏中“我要办事”→“办事大厅”，即可在线申办不动产高频登记业务以及多项便捷查档、查询服务。

业务范围：

1.商品房一手办证（增量房转移登记、增量房转移登记与抵押权首次登记并办业务）；

2.商品房二手办证（二手商品房买卖转移登记，可按需一并申请自来水、供电、燃气过户，固定电话、网络宽带和有线电视新装或过户）；

注：因税务系统接口升级调整，商品房二手办证的“税务申报”功能暂停使用，如申请人需通过该功能线上办理二手商品房转移登记业务，请通过“粤税通”或前往政务服务办税窗口进行纳税申报和完成缴税后再点击提交业务。

3.商品房变更登记（姓名变更、坐落变更）；

4.二手房“带押过户”（买卖双方办理存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记一并办业务）；

5.在线查档，包括个人名下查询、企业名下查询、企业综合信息查询、不动产权利人线上授权委托查询、利害关系人查询、以图查房（地籍图查询）；

6.综合查询，包括部门办事指引、通知通告、政策法规、公告声明、市镇办事窗口信息、不动产“+金融”“+公证”便民网点信息、业务办理进度查询、全市通办楼盘信息查询、一手网办楼盘查询等。

此外，“东莞市不动产登记中心”微信公众号已开通在线预约、在线授权委托、“莞小登”智能客服等便民服务，为办事群众提供功能集成的不动产登记一站式掌上服务。

（二）PC端办理

1. 东莞市不动产登记在线申请系统

房地产开发企业、银行可通过互联网登录“东莞市不动产登记在线申请系统”（https://dgbdc.dg.cn/cas/login，新用户需完成账号注册并通过审核后才能在线申请办理业务），在线申办商品房首次登记（预审）、预购/新建商品房预告登记、预购/新建商品房抵押权登记、二手房“带押过户”（存量商品房转移预告登记设立、抵押权预告登记设立一并办业务，存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记一并办业务）等业务。

2.广东政务服务网

企业群众可通过互联网搜索“广东政务服务网”（网址：https://www.gdzwfw.gov.cn/），完成登录验证后搜索所需办理不动产登记业务，选择“东莞市”进入“不动产登记专题”界面，或点击首页“特色创新”→“特色便民服务”栏目，点击“不动产登记”专题进入“东莞”业务，按需选择业务进行操作办理。

二、就近办理，一次办妥

（一）高频业务“全市通办”

东莞市自2022年起在全市推行不动产登记高频业务“全市通办”，企业和个人办理“增量商品房转移登记（一手商品房办证）”、“存量商品房转移登记（二手商品房买卖过户）”、“商品房抵押权首次登记”和“商品房更正登记”共4项高频业务可到任意镇街（园区）政务服务大厅就近办理，涉及计税纳税、民生服务一并办理，1个工作日内办结。

东莞市各级不动产登记办事窗口信息可通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号，点击“我要办事”→“办事大厅”→“办事服务”→“办事窗口”进行查询，也可通过“东莞市不动产登记中心”门户网站及广东省政务服务网-东莞市自然资源局窗口信息页面查询获取。

（东莞市镇不动产登记办事窗口信息链接：http://dgbdc.dg.gov.cn/wsbsdt/service.html）

（二）便民窗口“一次办妥”

东莞市不动产登记便民服务已延伸至全市36家金融银行近300个银行网点，以及市内公证机构8个便民服务窗口，实现商品房抵押登记（抵押设立、抵押注销）直接在银行网点办理、涉公证服务不动产登记（增量商品房转移登记、存量商品房转移登记、存量商品房变更登记、存量商品房换证与遗失补发登记）直接在公证窗口办理，从申请到领证全程“一次申请、一窗受理、一套材料、一网通办、集成服务、一次办结”。此外，招商银行APP办理抵押登记已实行7*24小时线上可办的智能化审核“秒批”。

注：各银行机构开通“不动产+金融”服务范围以银行与不动产登记部门签订协议内容为准，市民可咨询银行后再行办理。

东莞市不动产登记便民服务窗口信息可通过“东莞市不动产登记”微信公众号，点击“我要办事”→“办事大厅”→“办事服务”→“便民窗口”进行查询，也可通过“东莞市不动产登记”门户网站搜索关键字查询。

（东莞市不动产登记便民网点信息链接：http://dgbdc.dg.gov.cn/wsbsdt/service-02.html）

（三）自助终端便捷查档

东莞市各级政务服务大厅、村（社区）党群服务中心、银行、办公园区约2100多台“莞家政务”、“粤智助”、银行智慧柜员机等自助终端提供不动产登记信息“就近查”服务，其中政务服务大厅自助服务区域全天开放，为群众提供“7×24小时”不打烊服务。境内自然人可持二代居民身份证，通过便民自助终端查询并打印纸质不动产登记信息查询证明（盖有电子印章）。

三、业务进度，扫码可查

不动产登记业务申办后，申请人可扫描识别《行政确认收件通知书》上二维码，或通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号-“个人中心”-“用户中心”-“进度查询”页面“扫一扫”功能扫描《不动产登记受理凭证》条形码（也可输入编号）查询业务进度。线上渠道申办的业务提交后可通过业务办理界面查看业务进度状态。

注：因业务系统调整，目前东莞市办理不动产登记业务出具的收件凭证分为《行政确认收件通知书》和《不动产登记受理凭证》两个样式，申请人可根据自身业务实际选择相应渠道查询业务进度。

四、领取证书，渠道可选

业务审核通过后，申请人可通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号-“个人中心”-“用户中心”-“电子证照管理”，或通过“粤省事”小程序-“数字空间”，在线领取不动产登记电子证照，也可在业务申办时选择EMS邮寄方式或前往现场窗口领取纸质证书。不动产登记电子证照与纸质不动产权证书具有同等法律效力，请放心使用。