羡慕！南城又一老旧小区改造完工

斑驳外墙换上靓丽新装，“刷脸”出入小区更安心舒适，绿化美化“颜”“质”齐升……

走进宏远花园小区，优美舒适的环境、其乐融融的画面，让人感到幸福感满满，这是南城大力实施“百千万工程”以老旧小区改造为抓手提升群众生活品质的一个生动缩影，配套设施“更新”。

小区里，斑驳外墙换上靓丽新装，新铺的沥青路面平整干净，锈蚀管道一应“上新”，楼面防水、楼道亮化……

改造前（左）与改造后（右）对比

一系列改造“组合拳”有序实施，各类配套设施优化完善。与此同时，还对住宅楼栋内的多元化功能进行完善改造。

进入单元楼，可以看到入口处换上了“新门面”。新式装修在灯光的照明下，显得大堂格外明亮干净，环境焕然一新。

宏远花园小区建成于2003年。随着时间推移，房屋破旧、设施老化、道路破损等问题长期困扰着居民。

2014年，宏远花园老旧小区改造启动。项目涉及住户1089户，改造建筑面积约10万平方米，包括排水工程、弱电工程、室外工程等内容，全力打造安全、便民、绿色、整洁、有序的美好生活社区。

人居环境变“靓”

漫步在步道上，微风拂面，两旁绿树成荫、绿化成带，新铺装的沥青路面，干净整洁，衬得小区环境更“靓”。

改造后，新增的车位划线、道路标识强化，也让车辆停出一道“风景线”，业主们的日常出行也更加便捷高效。

闲暇时，无论大人还是小孩，最爱待的地方就是大榕树下、架空层、小公园里……“楼下的环境越来越好，我们没事就爱下来走走，呼吸新鲜空气。”业主张先生表示。

建筑本体修缮、基础设施改造、小区环境整治等一系列改造建设，让宏远花园小区居民的居住环境和生活质量不断提升、持续优化，曾经的老旧小区焕发新生。

改造前（上图）与改造后（下图）对比

老旧小区改造关乎民生福祉，是重大民生工程和发展工程。

近年来，南城街道紧抓“百千万工程”发展机遇，持续大力推进老旧小区改造工作，积极改善老旧小区空间利用效率低、基础设施落后、居住环境不佳等问题，为广大群众打造更加舒心、安全的生活环境。

老旧小区“焕”新貌

居民幸福感“旧”地升温

不少居民仍不清楚老旧小区改造需要符合什么条件？如何申请？小编助你“解锁”改造福利！

01、改造条件

1、建成时间：当前重点改造2000年底前建成的住宅小区。对于70%以上楼栋建成于2000年以前、其余楼栋建成于2005年底前的住宅小区，可纳入老旧小区范围一并实施改造。

2、实施主体：改造工程可由小区原建设单位、物业服务企业、属地社区、业主委员会、业主或业主委员会委托的第三方机构组织实施。

02、改造内容及补助标准

改造内容由小区业主共同选择，遵循少数服从多数的原则，建议优先满足居民安全和基本生活需求。

1、80%补贴标准：供水、供电、供气、排水、弱电、消防、安防、生活垃圾分类、道路改造、建筑外立面涉及社会公共利益的改造内容按改造实施费用80%的标准给予补助(该比例包含上级补助资金)。

2、50%补助标准：其他类改造内容按改造实施费用50%的标准(同样包含上级补助资金)。

3、补助上限：补助资金平均每户不超过3万元，且补助范围仅限于公共区域，入户私有区域不在补助范围内。

4、补助范围限公共区，入户私有区域不在补助范围。

03、改造费用筹集

1、补助资金部分：根据小区确定的改造内容和相关政策按项目进度分批发放给改造主体。

2、居民自筹部分：居民可通过直接出资，让渡小区公共收益(如停车位租金、广告位收益等，使用维修资金等方式筹集资金。

04、改造申请及注意事项

1、申请途径：实施主体可直接与南城住建局联系，或委托第三方服务机构与南城住建局联系对接改造申报事宜。

2、申请流程

（1）成立筹备小组：小区自主成立筹备小组，成员建议由业委会成员或各楼宇推选的热心业主，再加上物业人员组成）。

（2）初步拟定改造内容：小组根据居民安全需要和基本生活需求的内容，初步举例改造内容。

（3）征求业主意见：发起问卷，征求小区业主意见，确认整体改造内容先后顺序和意愿。

（4）出具设计方案和概算：委托专业单位出具初步设计方案和概算、概算审核报告。

（5）核算项目资金：根据各项概算，核算项目资金，并根据实际情况对改造内容进行取舍。

（6）公示与表决：公示改造计划，召开业主大会，由全体业主进行表决。

（7）递交申请与审阅；若表决通过，向南城街道递交申请；若表决不通过，则需修改方案后重新发起表决。南城街道有关部门将联合审阅方案，进行批准立项或提出调整建议。

05、改造联动

为方便大家咨询和了解改造工作，以下是相关单位及联系方式：

1. 老旧小区改造牵头单位：南城住建局

李工联系电话：0769-22988511

宋工联系电话：0769-22904442

2. 老旧小区改造表决指导单位：南城房地产管理所

李工联系电话：0769-23297682

南城航拍 翟嘉欣 /摄