超3600亩！东莞茶山布局两大现代化产业园！

近日，茶山镇“三创融合”场景招商目录清单正式发布，推出一批优质招商载体。

其中，茶山推出京山现代化产业园、横江现代化产业园两大核心平台，将以超3600亩规模、清晰产业定位、完善配套支撑，打造成为东莞产业升级与产城融合的标杆阵地！

一园一特色，双园齐发力

茶山镇高标准规划两大现代化产业园区，总用地面积约3689亩，计划用3-5年时间，聚焦“先进电子信息、高端装备制造”两大主导产业，培育“AI智能精品玩具、功能性健康食品”两大特色产业，引进“生产性服务业”一大辅助产业，构建“生产、生活、生态”三生融合发展格局，以产业规划与空间规划深度融合，打造宜居宜业的优质产业社区。

京山现代化产业园

大湾区“AI+毛绒玩具”产业高地

京山现代产业园地处茶山镇北部，紧邻茶山TOD与东莞火车站，坐拥广深铁路、地铁2号线等轨道交通，桑茶快速路、站前路、新石大路、迎宾大道等交通干线环绕。

△京山现代化产业园区位图

园区总占地约913.26亩，改造后工业用地约548.6亩，产业用房建筑面积约130.1万平方米，西倚寒溪河、北望东江，兼具交通枢纽与生态景观双重优势。

园区定位为大湾区“AI+毛绒玩具”产业基地，将聚焦新材料、玩具潮玩、新一代电子信息三大产业，以智造化创新推动产业链融合，打造高端智造创新型现代化产业园。

△京山现代化产业园效果图

其中，首开区（京山单元1、2地块）作为园区核心引擎，占地约180亩，位于园区南部，临近东莞火车站与地铁2号线首站，东接423亩京山美丽田园。项目建设用地约139亩，计容建筑面积约34万平方米，总投资约15亿元，打造以AI+毛绒玩具为特色牵引的新质产业综合体、AI+IP产业协同发展先行示范地。

△京山现代化产业园效果图

目前园区建设稳步推进：京山单元5地块一期已动工建设，单元2-1地块低成本高品质空间预计于2026年9月动工，单元1-1、1-2地块分别计划于8月、11月出让，优质产业空间加速落地。

横江现代化产业园区

城镇中心区产城融合标杆

横江现代化产业园坐落于茶山镇城镇中心区，区位优越、交通便捷，依托广深铁路、地铁2号线，以及桑茶快速路、迎宾大道等干道，快速链接全市产业资源，共享松山湖高新区创新红利，融入东部先进制造走廊。

△横江现代化产业园区位图

园区总占地约2776.28亩，改造后工业用地约1012.05亩，产业用房建筑面积约236.5万平方米，构建“1带・2核・2轴・3组团”空间结构，以滨河生态景观带、“生活配套”与“行政办公”双核心、“城市形象展示轴”与“产城融合发展轴”双轴线，串联“核心产业组团”“低成本产业组团”及“生活服务配套组团”三大功能组团。

△横江现代化产业园效果图

产业上，园区聚焦先进电子信息、高端装备制造主导产业，重点发展食品饮料产业与生产性服务业，依托雀巢美极等龙头企业，带动固体饮料、食品加工等细分领域集聚，打造产城融合现代化产业园区。