面积约10万㎡！常平镇黄泥塘工业园区连片“工改工”更新单元项目即将动工

12月1日，常平镇编号为2025WD002、面积约10万平方米的城市更新项目，被东莞市领峰智创开发投资有限公司以总价14347万元拿下，意味着常平镇黄泥塘工业园区连片“工改工”更新单元（以下简称“改造单元”）项目实施主体已确定，动工在即。

记者了解到，改造单元位于东莞东部中心常平镇黄泥塘村北部，东平大道南侧、从莞高速东侧，西临沥唇河。改造单元拆除范围用地面积111812平方米，其中单元范围内拆除面积101999平方米，单元范围外拆除9813平方米。改造单元内以旧厂房及配套设施为主，现状产业以五金、塑料、家具加工等为主，产业密集度较高。

改造后，单元范围内规划了两宗一类工业用地（M1），可开发净地块面积为95796平方米，平均容积率3.50，总计容建筑面积上限值为335285平方米。

根据《拆迁安置补偿方案》，竞得人总共须补偿给改造单元相关权益人厂房物业计容建筑面积共65890平方米，其中集体补偿64133平方米，其它权益人补偿1758平方米；货币补偿12601.2578万元，其中集体补偿11332.8193万元，其他权益人补偿1268.4385万元。

据悉，东莞市领峰智创开发投资有限公司实控人为东莞市常平镇经济联合总社，而东莞市常平镇经济联合总社则隶属于东莞市常平镇人民政府资产管理办公室。