住建部：支持居民刚性和改善性住房需求

据央视新闻，2026年，城市更新、老旧小区改造如何高质量推进？“好房子”将如何提升我们的生活品质？央视专访住房城乡建设部部长倪虹。

住房城乡建设部部长 倪虹：城市更新蕴含着巨大的投资消费潜力。既要把新房子建成“好房子”，也要把老房子逐步改造成“好房子”。支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。

记者：今年城市更新咱们要高质量推进，如何高质量推进，今年有什么新的做法吗？

住房城乡建设部部长 倪虹：城市更新应该讲是我们历史发展到这么一个时间点，旧房的更新改造比我们新房的建设量来比，它是一个巨大的市场。应该讲城市更新是一个新的蓝海。既能够改善老百姓的生活空间，也能够拉动我们的消费和需求。

记者：今年在城市更新方面，咱们的工作重点是什么？

住房城乡建设部部长 倪虹：重点是抓好三件事。一是持续推进城镇老旧小区的改造，去消除安全隐患，改善居住条件和生活环境。二是全面推进完整社区建设。着眼于便民、利民、安民，着力补上公共服务的短板。三是开展城市小微公共空间的改造，增加群众身边的社区公园、口袋公园。

记者：哪些是咱们优先考虑的？

住房城乡建设部部长 倪虹：比如说现在大家非常关心的小区的停车问题，充电桩的问题，适老化的问题，“一老一小”的问题，公共服务设施的配套问题。城市更新是建设现代化人民城市的重要抓手，蕴含着巨大的投资消费潜力，是投资于物和投资于人的重要结合点。

倪虹部长告诉记者，今年将着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。

住房城乡建设部部长 倪虹：下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度。在房地产开发上，做实项目公司制，在房地产融资上，推行主办银行制，在商品房销售上，要推行现房销售制，实现“所见即所得”。

倪虹部长说，房地产高质量发展的关键是要加快转型升级，要有序推动“好房子”的建设，满足人民群众对高品质住房的需求。

记者：今年“好房子”从老百姓的感受上会有哪些不一样？

住房城乡建设部部长 倪虹：第一个得有好的标准，第二得有好的设计，第三得有好的材料，第四得有好的建造方法，第五还要好的运维服务，这五好合起来才是真正的好。比如说大家很关注的层高，现在从2米8提高到不低于3米，楼房4层及以上就要加装电梯。还有对我们房屋的隔音等等都做了安排，以及年轻人都很关心的，将来的新房子在电梯里手机不能断信号，都有了安排。

和倪虹部长聊完，最大的感受就是，新的一年，还将有不少老旧小区纳入改造，我们身边会有更多口袋公园，新技术、新材料加速涌向建筑领域，“好房子”将成为更多购房人的首选。

未来，我们将会有更多“好房子”、好小区、好社区、好城区，不断提高咱们生活的品质。