5镇试点、36城中村、100小区…东莞城市更新将有大动作

2026年是“十五五”开局之年，东莞城市更新将有哪些大动作？住房保障如何升级？城乡人居环境怎样提质？

为深入贯彻落实市委十五届十一次全会暨市委经济工作会议精神，东莞市住房和城乡建设局将重点抓好“三大行动”，精准赋能城市发展战略目标，绘就“安居宜居”新画卷，打造“和美东莞”新名片，奋力推动住房城乡建设事业，在“十五五”开局之年展现新担当、实现新作为。

攻坚环境提升行动

擦亮城乡人居底色

城市环境是城市形象的“窗口”，更是市民幸福感的“基石”。紧扣市委全会“人居环境提升”行动部署，市住房城乡建设局从“百千万工程”推进与城市更新两大维度破题，持续优化城乡人居环境。一方面，重点推进厚街、寮步、清溪、凤岗、麻涌5个中心镇试点建设，出台《东莞市农民安居房管理办法》，规范农民安居房建设管理，夯实乡村振兴人居基础；另一方面，扎实开展2026年城市体检工作，精准摸排城市发展短板，启动首批5个重点片区更新改造、6个未来社区建设及36个城中村改造项目，以片区更新激活城市发展新动能。

“我们将加强历史文化保护，积极推动‘东莞记忆’、石龙镇中山路历史文化街区活化利用项目建设，稳步推进国家历史文化名城申报工作。”东莞市住房和城乡建设局党组书记、局长莫伟鸣表示。

▲寮步·溪江苑配售型保障性住房

深耕品质民生行动

筑牢群众安居防线

住有所居，居有所安。市民群众的“安居梦”是重大民生工程、民心工程。“十五五”期间，市住房城乡建设局将以“四好”建设（好房子、好小区、好社区、好城区）为抓手，系统推进住房城乡建设领域民生工程，加快构建房地产发展新模式，以全力推动房地产高质量发展来助推“品质民生建设”行动。

莫伟鸣表示：“在稳定房地产市场方面，将增加松山湖、滨海湾等地优质地块供给，探索‘房票’制度去化库存；完善保障房供给体系，筹集3500套保障房；制定‘好房子’标准，推进100个老旧小区改造、3333台电梯更新和1000套危旧房改造。”

“十五五”期间，市住房城乡建设局将以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，加快构建房地产发展新模式，大力推动建筑业转型升级，牢牢守住住建领域安全底线。核心发展指标包括：建设筹集保障性租赁住房1.5万套、配售型保障性住房5000套；实施城中村改造整治提升类项目160个，谋划改造不少于500个老旧小区，推进住宅老旧电梯更新不少于3000台；一体化推进城市体检与城市更新，启动建设25个城市更新重点片区。到2030年实现建筑业总产值突破1200亿元，星级绿色建筑占比达65%以上，装配式建筑占比达50%以上。

▲寮步·溪江苑配售型保障性住房

抓实治理效能行动

守牢安全发展底线

安全是发展的前提。市住房城乡建设局还将以全力实施安全生产治本攻坚三年行动来助推“治理效能建设行动”，尤其是落实“深化房屋全生命周期安全管理改革”，加快推动出台房屋定期体检、安全保险、安全管理资金三项制度实施方案，全面开展消防审验历史问题专项整治，排查房屋工程隐患。

“2026年完成学校、幼儿园、养老、医疗、托育、文化以及提供公共服务等人员密集场所、易燃易爆场所以及国家、省方案明确范围的工程项目消防审验问题治理，切实守护群众生命财产安全。”莫伟鸣说。