明确了！东莞城市更新工作重点在这些方面！

为全面落实全市全域土地综合整治工作会议暨城市更新旧改动员部署会议精神，统筹推进城中村改造与城市更新重点工作，4月17日下午，市自然资源局召开城市更新工作推进会。市自然资源局党组成员、市不动产登记中心主任袁润彭，三级调研员吴文静，局相关科室负责人及各镇街（园区）自然资源、城市更新部门相关负责同志参会。

会议围绕全域土地综合整治城市更新专项行动，逐项部署“十五五”期间及2026年度城市更新重点工作。会上，城市更新的相关科室分别对全市第一季度城市更新任务进展、省政府要求的全面排查整改工作和集转国政策衔接有关事项进行了通报说明，并围绕征收工作指引、城市更新专项规划编制等开展了辅导培训。会议明确提出，下来城市更新工作要重点抓好三方面工作：

提高政治站位，坚定信心抓好全域土整城市更新工作

各镇街（园区）要落实4月16日市委、市政府全域土地综合整治暨城市更新旧改动员部署会的各项工作要求，坚决摒弃“不敢动、不会动”的观望思想，学好、吃透、用活全域土整会议上发布的政策工具包，做好各类专项资金申报，依托全流程闭环政策体系，坚定不移推进城市更新工作。

聚焦重点任务，精准发力推进“十五五”城市更新行动

以城市体检为基础编制专项规划，聚焦核心片区，连片谋划“拆、整、治”多类型的更新项目；持续推动已谋划建设的35个现代化产业社区，加快编制产业社区详细规划，分级打造好“5+10+20”市、镇、村三级重点产业社区；落实居住用地规划管控，新供地项目严格执行《住宅项目规范》明确的容积率3.1和高度80米的管控要求，“工改工”项目容积率根据功能区位实行分类处理，变电站及其他公配设施将优先布局在拆除出来的空间。

强化镇街领导，部门合力，系统推进城市更新任务攻坚

各镇街（园区）相关领导要做好工作统筹，协同分局、规划所、更新中心、住建、水务等各部门，深化谋划2026年和“十五五”项目，做好规划编制、项目生成、资金申报、进度管理等工作。要抓紧落实2026年城市更新实施任务，按时序推动固投、动工和低效用地拆除整备。市局各科室要做好审批服务，统一产业社区的规划编制要求和审查标准，提高审批效能，与各镇街（园区）共同推动我市城市更新高质量发展。