松山湖挂牌一宗商业用地，起拍总价约1.49亿元

4月15日，东莞市公共资源交易中心挂牌一宗位于松山湖环湖路与南山路交会处西南侧的商业用地，编号2026WG003。

该地块属于C2商业金融业用地，出让年限40年，占地面积38284.32平方米，容积率1.2，计容总建筑面积约4.59万平方米，建筑限高60米。地块起拍总价14913万元，折合楼面价约3246元/平方米，将于5月15日10时正式开拍，不设最高限价，价高者得。

根据出让要求，项目开发建设期为2年，须在2027年6月15日前开工，在2029年6月15日前竣工。

需要注意的是，挂牌文件明确，项目计容建筑面积的75%由宗地权利人自持，自持年限与土地使用权出让年限一致，自持部分不得办理分割销售手续。这意味着竞得人需具备较强的资金实力。

业内人士表示，该地块处于松山湖南部，周边分布有华为欧洲小镇、湖岸花园以及中集智谷产业园，地理位置与景观资源均十分优越。此次出让与此前松山湖2035规划文件中“布局适量商业服务业用地，提升商业配套水平”的内容相匹配。该宗地的推出，将有助于进一步完善松山湖南部中心的商业版图。